Verbouwen en renoveren met vakmensen

Verbouwen is meer dan bouwen. Voor een aanbouw, dakkapel of nieuwe trap moet je weten wat de regels toestaan, of de draagconstructie het aankan en welke vakmensen in welke volgorde nodig zijn. Een goede aannemer denkt daarover mee en zegt het eerlijk als iets niet kan of eerst getekend moet worden.

Deze categorie loopt van grote projecten zoals een nieuwe woning of funderingsherstel tot gerichte klussen als voegwerk, een vliering, een nieuwe trap of een gat in beton. Je beschrijft je hele plan in één aanvraag. Vakbedrijven uit je regio reageren, jij vergelijkt en kiest zelf met wie je verder gaat.

Welke klus wil je laten doen?

• Huis renoverenEen woning grondig vernieuwen, van indeling en installaties tot afwerking.
• Huis laten bouwenEen nieuwe woning laten bouwen, van fundering tot sleutelklare oplevering.
• Gevel renoverenEen verweerde gevel opknappen of voorzien van nieuwe bekleding.
• Aanbouw of opbouwExtra woonruimte naast of bovenop je huis laten bouwen.
• Fundering herstellen of heienEen nieuwe fundering aanleggen of een verzakte fundering herstellen met palen.
• Garage verbouwenEen garage ombouwen tot werkplek, slaapkamer of extra woonruimte.
• Zolder verbouwenEen zolder isoleren en afwerken tot volwaardige slaapkamer of werkkamer.
• Dakkapel plaatsenMeer ruimte en daglicht op zolder met een dakkapel.
• Balkon verbouwenEen balkon vernieuwen, vergroten of voorzien van nieuwe balustrade.
• Veranda bouwen of verbouwenEen overkapping bouwen of aanpassen, zodat je beschut buiten zit.
• Kelder verbouwenEen kelder of souterrain droog en bewoonbaar maken als extra ruimte.
• Dakterras aanleggenEen plat dak geschikt maken als terras, inclusief hekwerk.
• Carport plaatsenEen open overkapping voor je auto naast je woning.
• Vliering makenEen bergzolder boven verdieping of garage voor extra opslag.
• Gevel reinigen of stralenVuil, aanslag of oude verf van metselwerk verwijderen door stralen.
• Bouwtekening laten makenTekeningen van je verbouwplan, nodig voor overleg, vergunning en uitvoering.
• ConstructieberekeningLaten narekenen of balken, vloeren en muren de nieuwe belasting dragen.
• InterieurontwerpEen plan voor indeling, materialen en kleuren van je interieur.
• Open haard plaatsenEen nieuwe open haard of haardkachel met passende afvoer laten plaatsen.
• Nieuwe trap plaatsenEen nieuwe trap laten maken en plaatsen, op maat gemaakt.
• Grond afgraven of egaliserenGrond weghalen of vlak maken voor aanbouw, fundering of tuin.
• Binnenmuur metselenEen stenen tussenmuur metselen om ruimtes te scheiden.
• Schoorsteen metselen of reparerenEen schoorsteen opnieuw opmetselen, voegen of afdekken tegen lekkage.
• Gevel voegenOude voegen uithakken en opnieuw voegen, zodat je gevel dicht is.
• Buitenmuur metselenEen nieuwe buitenmuur metselen voor een aanbouw, schuur of gevelaanpassing.
• Open haard renoverenEen bestaande open haard opknappen, ombouwen of naar elders verplaatsen.
• Trap renoverenEen krakende of versleten trap herstellen of een nieuw uiterlijk geven.
• Gevel reparerenScheuren, losse stenen of beschadigd metselwerk in je gevel herstellen.
• Boeidelen vervangen of reparerenRotte houten randen langs dak en gevel herstellen of vervangen.
• Vochtproblemen bestrijdenVocht uit de grond of door de muur aanpakken.
• Serre bouwen of verbouwenEen serre isoleren, vernieuwen of bij de woonkamer trekken.
• Gaten boren in muur of betonGaten of sparingen boren in beton of steen voor leidingen.
• Rookkanaal plaatsen of vervangenEen veilig rookkanaal plaatsen of vervangen voor je haard of kachel.
• Balk of bint vervangenEen dragende balk plaatsen of vervangen, bijvoorbeeld als een muur verdwijnt.

Wanneer een vakbedrijf inschakelen

Groeit je gezin, werk je thuis of wil je langer in je huis blijven wonen, dan is verbouwen vaak logischer dan verhuizen. Schakel ook een vakbedrijf in bij scheuren, vochtplekken of verzakking.

Begin vroeg met de regels. Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket. Een dakkapel aan de voorkant vraagt vrijwel altijd een vergunning, een aanbouw aan de achterkant is soms vergunningvrij.

Wat de prijs van een verbouwing bepaalt

Omvang, materiaalkeuze en afwerking wegen het zwaarst. Ook tekeningen, constructieberekeningen, vergunning, steiger, afvoer van puin en de bereikbaarheid van je huis tellen mee.

Oudere huizen geven soms verrassingen, zoals houtrot of een zwakke fundering. Is je huis van voor 1994, dan hoort bij verbouw of sloop eerst een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau.

Zo krijg je een goede offerte

• Beschrijf in een paar zinnen wat je wilt en waarom.
• Voeg foto's toe van de plek waar gebouwd wordt.
• Noem het bouwjaar van je woning.
• Stuur tekeningen of schetsen mee als je die hebt.
• Geef aan wanneer je ongeveer wilt beginnen.

Zo kies je de juiste aannemer

Vraag een offerte per onderdeel, met werkzaamheden en materialen. Dan zie je wat erin zit, zoals stelposten of afvoer van puin.

Vraag wie de tekeningen en berekeningen maakt en wie de vergunning regelt. Voor een nieuwe grondgebonden woning is sinds 1 januari 2024 een onafhankelijke kwaliteitsborger verplicht. Vraag hoe het bedrijf daarmee werkt.

Veelgestelde vragen

Andere klussen